Woningverbetering en mutatie

Mutatieonderhoud en woningverbetering

Mutatieonderhoud is het onderhoud dat wordt uitgevoerd wanneer een huurwoning vrijkomt en gereed moet worden gemaakt voor een nieuwe huurder. Woningverbetering richt zich op het aanpassen en verbeteren van bestaande woningen, zodat deze weer aansluiten bij de eisen en wensen van het huidige gebruik.

Bouwdam verzorgt mutatieonderhoud en woningverbetering voor onder andere woningcorporaties, woningbouwverenigingen, VvE’s en andere vastgoedeigenaren.

Daarbij kijken we naar de staat van de woning en de werkzaamheden die nodig zijn om deze weer geschikt te maken voor nieuwe bewoners.

Wat valt er onder mutatieonderhoud?

Welke mutatiewerkzaamheden nodig zijn, verschilt per woning. Soms gaat het om relatief beperkte aanpassingen, terwijl bij andere woningen grotere bouwkundige werkzaamheden nodig zijn.

Voorbeelden van mutatieonderhoud zijn:

• Stucwerk: wanden en plafonds opnieuw stucen waar dat nodig is.
• Schilderwerk: bestaande ruimtes opnieuw schilderen.
• Wanden verwijderen: de indeling van een woning aanpassen door wanden te verwijderen.
• Badkamer vervangen: een bestaande badkamer vernieuwen als onderdeel van de werkzaamheden.

De omvang van het mutatieonderhoud hangt af van de staat van de woning en de eisen waaraan deze moet voldoen voordat nieuwe bewoners hun intrek nemen.

Woningverbetering voor bestaand vastgoed

Naast mutatieonderhoud voert Bouwdam werkzaamheden uit om bestaande woningen te verbeteren.

Daarbij gaat het niet alleen om het herstellen of opfrissen van een woning, maar waar nodig ook om het aanpassen van onderdelen die niet meer aansluiten bij de gewenste kwaliteit of het toekomstige gebruik.

Voor woningcorporaties en andere vastgoedeigenaren betekent dit dat bestaande woningen weer op hedendaagse maatstaven voor verhuur kunnen worden gebracht.

Een efficiënte uitvoering met duidelijke afspraken

Bij mutatieonderhoud is een goede afstemming van de werkzaamheden belangrijk. Een woning moet immers worden voorbereid op nieuwe bewoners.

Bouwdam brengt de benodigde werkzaamheden samen en zorgt voor een duidelijke planning en uitvoering. Met verschillende disciplines binnen één organisatie kunnen we werkzaamheden op elkaar afstemmen.

Gedurende het project heeft u één contactpersoon en maken we duidelijke afspraken over de werkzaamheden en voortgang.

Daarbij staan vier uitgangspunten centraal:

• Duidelijke planning: inzicht in de werkzaamheden en de voortgang.
• Vakmanschap: zorgvuldige uitvoering van onderhoud en woningverbetering.
• Afspraken nakomen: heldere communicatie over planning en uitvoering.
• Eén contactpersoon: één aanspreekpunt gedurende het project.